Uma oportunidade rara para quem busca uma área com excelente potencial construtivo em uma das regiões que mais cresce e se valoriza em Florianópolis. Localizado às margens da Rodovia Dr. Antônio Luiz Moura Gonzaga (SC-405), principal corredor de ligação entre o Centro, Lagoa da Conceição, Campeche e o Sul da Ilha, este terreno reúne localização estratégica, grande visibilidade e versatilidade para desenvolvimento imobiliário. Com aproximadamente 6.400 m² de área cadastrada, o imóvel possui frente para a SC-405 e topografia levantada tecnicamente, oferecendo excelentes condições para estudos de implantação e aproveitamento urbanístico. Destaques do imóvel Área cadastrada de 6.400 m² Levantamento topográfico planialtimétrico georreferenciado Frente para a Rodovia SC-405 Região consolidada e em constante valorização Fácil acesso ao Aeroporto Internacional, Centro de Florianópolis, Lagoa da Conceição, Campeche e praias do Sul da Ilha Potencial construtivo A consulta de viabilidade demonstra que o imóvel possui três zoneamentos distintos: AMC-2.5 (Área Mista Central) - permite empreendimentos residenciais multifamiliares verticais. ARP-2.5 (Área Residencial Predominante) - adequada para condomínio residencial multifamiliar, observadas as diretrizes urbanísticas. APL-E (Área de Preservação de Encosta) - área ambiental que deverá ser respeitada no desenvolvimento do projeto. Essa configuração permite estudos inteligentes de ocupação, preservando as áreas ambientais e concentrando o potencial construtivo nas porções urbanizáveis do terreno, conforme a legislação vigente. Ideal para Condomínio residencial Empreendimento multifamiliar Projeto de uso misto Incorporação imobiliária de médio porte Investidores que buscam terrenos com elevado potencial de valorização Um ativo diferenciado em uma das localizações mais estratégicas do Sul da Ilha, cercado por infraestrutura, serviços, natureza e forte demanda por novos empreendimentos. Entre em contato para receber a documentação completa, levantamento topográfico, consulta de viabilidade e realizar um estudo de aproveitamento construtivo.