Espaço, conforto e localização privilegiada no sul da ilha Apresentamos esta charmosa residência de 240 m², cuidadosamente planejada para oferecer integração entre os ambientes, bem-estar e lazer em um dos bairros mais valorizados de Florianópolis. Pavimento Térreo - O andar térreo conta com ampla sala de estar, integrada à mesa de sinuca, varanda e cozinha planejada com ilha central, totalmente equipada e conectada à sala de jantar. A varanda perimetral proporciona fácil acesso à área gourmet com churrasqueira, deck da piscina e gramado lateral, ideal para momentos de lazer e prática de esportes. O belo jardim com dois ipês-amarelos adiciona charme e sombra agradável ao espaço. O piso térreo dispõe ainda de banheiro social, lavanderia, banheiro de apoio externo à piscina e duas vagas de garagem cobertas. Conta também com sistema de aquecimento solar, garantindo eficiência energética e economia. Pavimento Superior - Suíte Master (68 m²): dormitório espaçoso com área para home office, closet, ampla varanda, banheiro com hidromassagem e ar-condicionado split. Suíte 2 (24 m²): dormitório com espaço para home office, banheiro privativo e ar-condicionado split. Suíte 3 (9 m²): dormitório com banheiro privativo. Localização - Situada em rua larga e arborizada, a propriedade está a apenas 15 minutos de caminhada das praias da Joaquina, Novo Campeche e Campeche, por meio de uma trilha de fácil acesso. A região oferece infraestrutura completa, com mercados, academias, restaurantes, cafés, escolas (como a Escola Dinâmica) e ciclovia que conecta ao Novo Campeche. Além disso, possui rápido acesso ao centro de Florianópolis, ao Aeroporto Internacional e às principais praias do sul e leste da ilha, como Morro das Pedras e Lagoa da Conceição. Esta é uma residência completa, ideal para quem busca conforto, lazer e localização estratégica em uma das regiões mais desejadas da ilha. Observação: imóvel não financiável.