Oportunidade Imperdível na Praia da Armação, Florianópolis! Se você procura um imóvel com excelente localização, ampla estrutura e documentação regular, esta é a oportunidade que você estava esperando. A apenas 100 metros da praia, esta casa se destaca por ser uma das poucas na região com escritura pública e possibilidade de financiamento. O imóvel conta com uma casa principal de 176,08 m² distribuídos em dois pavimentos. Além disso, há uma edícula de 42,00 m², totalizando 218,08 m² de área construída em um terreno de 360 m². No primeiro andar da casa principal, você encontra uma espaçosa sala de estar, uma sala de jantar integrada à cozinha, que possui balcão americano e armários embutidos, além de um banheiro social. Também há uma garagem coberta, que foi transformada em um espaço gourmet. Já no segundo andar, a residência dispõe de uma suíte máster com sacada e closet, além de um banheiro completo que atende dois dormitórios. Um desses dormitórios possui sacada e mezanino, enquanto o terceiro dormitório também conta com mezanino, proporcionando acesso a um ático com depósito e a um espaço incrível com vista para o mar. A edícula possui duas suítes com acesso separado da casa, o que pode representar uma excelente oportunidade de rentabilizar o imóvel para locação. Entre os diferenciais, destacam-se o pé-direito alto, que proporciona mais iluminação e ventilação natural, e o sistema de aquecimento solar para todas as torneiras e chuveiros da casa. Além disso, o imóvel conta com uma garagem descoberta que comporta dois carros. A localização é outro ponto de destaque, com a casa situada a poucos passos da praia, oferecendo qualidade de vida e fácil acesso a todas as comodidades da região. Este imóvel é perfeito tanto para quem deseja morar quanto para quem busca uma excelente opção de investimento, oferecendo conforto e exclusividade em uma das praias mais tradicionais de Florianópolis. Não perca essa chance única! Entre em contato para mais informações e agende uma visita.