Casa geminada, 3 quartos, à venda, 155 m², Rio Tavares - Florianópolis

Casa de alto padrão à venda no Rio Tavares - Loteamento ACM

Uma residência sofisticada, totalmente mobiliada e pronta para morar, em uma das localizações mais desejadas do Sul da Ilha. Situada no exclusivo Loteamento ACM, no Rio Tavares, esta casa combina arquitetura contemporânea, acabamentos de alto padrão, tecnologia e excelente integração entre os ambientes, a poucos metros da praia.

Com 155 m² de área privativa e 165 m² de área total, o imóvel foi cuidadosamente planejado para oferecer conforto, funcionalidade e praticidade. A residência será entregue completamente mobiliada e decorada, exatamente como apresentada, permitindo que você desfrute do imóvel imediatamente, sem necessidade de reformas ou investimentos adicionais.

Ambientes e diferenciais

A área social apresenta um conceito integrado, reunindo sala de estar, sala de jantar e cozinha gourmet em um ambiente amplo, elegante e muito bem iluminado. A composição dos espaços favorece a convivência e proporciona uma atmosfera acolhedora para receber familiares e amigos.

A cozinha planejada conta com ampla ilha central, bancadas em pedra e eletrodomésticos, incluindo:

* Geladeira;
* Cooktop;
* Forno elétrico;
* Micro-ondas;
* Lava-louças;
* Adega climatizada.

Integrada ao living, a área gourmet com churrasqueira se conecta ao quintal gramado, criando um agradável espaço para momentos de lazer e convivência.

A residência conta ainda com lavabo, lavanderia planejada com máquina de lavar e armário sob medida, além de hobby box para armazenamento e organização.

### Área íntima

No pavimento superior estão os dormitórios, projetados para proporcionar conforto e privacidade.

São 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de um escritório/Home Office planejado, com bancada para duas posições de trabalho. A suíte possui armários planejados, excelente espaço de armazenamento e sacada voltada para o sol da manhã.

Um dos dormitórios possui mobiliário infantil planejado e exclusivo, enquanto os demais ambientes contam com marcenaria sob medida, valorizando o aproveitamento dos espaços.

### Acabamentos e tecnologia

Cada detalhe foi pensado para proporcionar uma experiência diferenciada de moradia:

* Portas em madeira maciça;
* Escada em madeira maciça com guarda-corpo em vidro;
* Marcenaria planejada de alta qualidade;
* Rebaixamento em gesso;
* Piso porcelanato de alto padrão na área social;
* Piso laminado na área íntima;
* Painéis decorativos e revestimentos sofisticados;
* Projeto luminotécnico com iluminação indireta e pontos estratégicos;
* Aquecimento de água a gás;
* Ar-condicionado nos dormitórios e living;
* Infraestrutura de internet com roteadores Wi-Fi distribuídos pela residência;
* Sistema de monitoramento interno por câmeras;
* Sistema de alarme;
* Sistema de irrigação nos jardins suspensos;
* Carregador para veículo elétrico.

### Localização privilegiada

O Loteamento ACM, no Rio Tavares, é uma região consolidada e muito valorizada de Florianópolis, reconhecida pela proximidade com a praia, pela tranquilidade e pela excelente qualidade de vida.

A localização permite fácil acesso às praias do Sul da Ilha, ao Novo Campeche, à Lagoa da Conceição e ao Aeroporto Internacional, além de estar próxima a mercados, restaurantes, cafés, escolas e serviços essenciais.

Uma residência que reúne o privilégio de morar perto do mar com o conforto de uma casa completa, sofisticada e pronta para viver.

### Detalhes do imóvel

* Área total: 165 m²
* Área privativa: 155 m²
* 3 dormitórios
* 1 suíte
* 3 banheiros
* Lavabo
* Escritório/Home Office
* Casa totalmente mobiliada
* Cozinha planejada
* Área gourmet com churrasqueira
* Adega climatizada
* Quintal
* Sacada
* Hobby box
* Aquecimento a gás
* Ar-condicionado
* Sistema de câmeras e alarme
* Carregador para carro elétrico

Uma oportunidade especial para quem busca alto padrão, proximidade da praia, tecnologia e praticidade em uma das regiões mais desejadas de Florianópolis.

Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente todos os detalhes desta residência.