Casa geminada, 3 quartos, à venda, 138.85 m², Campeche - Florianópolis

## Casa Nova no Marinas do Campeche | Conforto, Elegância e Excelente Localização

Localizada no Marinas do Campeche, na Rua do Farol, esta residência recém-construída combina arquitetura contemporânea, excelente padrão de acabamento e uma planta inteligente, oferecendo conforto, praticidade e qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas do sul da Ilha de Florianópolis.

Com 138,85 m² de área privativa e 164,70 m² de área total, o imóvel foi projetado para integrar os ambientes de forma harmoniosa, proporcionando amplitude, funcionalidade e uma excelente experiência de morar.

A casa possui 3 dormitórios, sendo 1 suíte e 2 demi-suítes, uma configuração ideal para garantir conforto, privacidade e praticidade para toda a família.

A área social integra sala de estar e cozinha em conceito aberto, criando um ambiente moderno, iluminado e acolhedor para o convívio diário. Na área externa, a varanda gourmet com churrasqueira é perfeita para receber amigos e familiares, enquanto o amplo quintal oferece uma excelente sobra de terreno, permitindo a criação de um belo jardim, espaço de lazer ou até mesmo a instalação de uma piscina. O imóvel também conta com área de serviço independente.

### Diferenciais do imóvel

* Casa nova;
* 138,85 m² de área privativa;
* 164,70 m² de área total;
* 3 dormitórios, sendo 1 suíte e 2 demi-suítes;
* Sala de estar e cozinha integradas em conceito aberto;
* Varanda gourmet com churrasqueira;
* Área de serviço independente;
* Amplo quintal com excelente sobra de terreno;
* Excelente iluminação e ventilação natural;
* Localização privilegiada no Marinas do Campeche, na Rua do Farol, a poucos minutos da praia e próxima a mercados, escolas, restaurantes e demais conveniências da região.

O imóvel possui documentação completa, com Habite-se e matrícula individualizada, permitindo financiamento bancário.

Uma excelente oportunidade para quem busca uma residência nova, com acabamento de qualidade, ambientes bem distribuídos e uma localização privilegiada em um dos bairros que mais se valorizam em Florianópolis, unindo tranquilidade, natureza e fácil acesso às praias e aos principais serviços do sul da Ilha.