Modalidades de financiamento imobiliário: qual é a ideal para você?
Comprar um imóvel é um dos maiores investimentos da vida. E, para muitas pessoas, o financiamento é o caminho que torna esse sonho possível. Mas você sabia que existem diferentes modalidades de financiamento imobiliário, cada uma indicada para um perfil de comprador?
Entender essas diferenças pode ajudar você a economizar dinheiro, escolher melhores condições e tomar uma decisão com mais segurança.
SFH: a modalidade mais conhecida
O Sistema Financeiro de Habitação (SFH) é um dos modelos mais utilizados no Brasil. Ele possui regras específicas, como limite de valor do imóvel e possibilidade de utilização do FGTS, além de oferecer taxas de juros geralmente mais atrativas.
É uma excelente opção para quem busca adquirir um imóvel residencial e se enquadra nas regras do programa.
SFI: mais flexibilidade para imóveis de maior valor
Já o Sistema Financeiro Imobiliário (SFI) atende imóveis que ultrapassam os limites do SFH.
Essa modalidade costuma ser bastante utilizada na compra de imóveis de médio e alto padrão, oferecendo maior flexibilidade nas condições de negociação.
Financiamento direto com a construtora
Algumas incorporadoras oferecem condições próprias de pagamento, principalmente durante o período de obras.
Dependendo do empreendimento, essa modalidade pode oferecer vantagens interessantes para quem deseja maior flexibilidade na entrada e nas parcelas.
Qual é a melhor opção?
Não existe uma resposta única.
A modalidade ideal depende da sua renda, do valor do imóvel, da entrada disponível, do prazo desejado e dos seus objetivos financeiros.
Por isso, contar com orientação especializada faz toda a diferença antes de fechar negócio.
Na On’Haus, acreditamos que comprar um imóvel deve ser uma experiência segura, transparente e bem planejada. Conte com a On’Haus para encontrar o imóvel ideal e receber orientação em cada etapa do financiamento.